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ImmobilienfondsFestverzinsliche Wertpapiere sind Anlageformen, bei denen der Zinssatz und die Laufzeit von Anfang an festgelegt sind. Sie bieten planbare Erträge und gelten als vergleichsweise sichere Investitionen. Als unabhängige Versicherungsmakler unterstützen wir Sie dabei, diese Produkte im Rahmen einer individuellen Risiko- und Finanzanalyse optimal in Ihre Anlagestrategie einzubinden. Dabei profitieren Sie von unserer Unabhängigkeit und dem Zugang zu leistungsstarken Angeboten verschiedener Anbieter.
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Immobilienfonds
Beteiligung an Immobilien auch für kleinere Anleger
Immobilienfonds ermöglichen Ihnen, sich mit verhältnismäßig kleinen Beträgen am wirtschaftlichen Erfolg von Immobilien zu beteiligen. Bei offenen Immobilienfonds ist die Höhe des Fondsvermögens und die Zahl der Anteilsscheine nicht begrenzt. Bei geschlossenen Immobilienfonds können Sie nur im so genannten Platzierungszeitraum Anteile kaufen, danach wird der Fonds geschlossen.
Die Gewinne der Immobilienfonds werden ausgeschüttet oder investiert
Immobilienfonds investieren das Geld ihrer Anleger vorwiegend in Gewerbeimmobilien. Ziel ist es, durch Mieterträge und Wertsteigerungen der Gebäude Gewinne zu erwirtschaften. Je nach Gestaltung des Fonds werden die Erträge aus den Mieteinnahmen nach Abzug der Kosten an die Anteilseigner ausgezahlt oder wieder in neue Liegenschaften investiert (Thesaurierende Immobilienfonds). Die Re-Investition des Gewinns steigert den Wert der Fondsanteile.
Immobilienfonds werden staatlich kontrolliert
Für Immobilienfonds gelten strenge gesetzliche Regeln für die Anlagepolitik, die Darstellung des Fondsvermögens und die Veröffentlichungspflicht. Immobilienfonds werden von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht kontrolliert. Trotzdem ist der Kauf von Anteilen an Immobilienfonds eine unternehmerische Entscheidung mit Chancen und Risiken. In Zeiten steigender Immobilienpreise winken hohe Gewinne, bei fallenden Preisen oder schlechter Vermietung der Fondsimmobilien sind auch Verluste möglich.