Immobilienfonds

Beteiligung an Immobilien auch mit kleineren Anlagebeträgen
Immobilienfonds ermöglichen es Ihnen, bereits mit vergleichsweise kleinen Beträgen an Immobilienmärkten teilzuhaben. Offene Immobilienfonds geben in der Regel fortlaufend Anteile aus, wobei für die Rückgabe gesetzliche Fristen und Bedingungen gelten können. Bei geschlossenen Immobilienfonds ist der Anteilserwerb meist nur während des vorgesehenen Platzierungszeitraums möglich.

Erträge können ausgezahlt oder wieder angelegt werden
Immobilienfonds investieren das Kapital ihrer Anleger häufig in Gewerbeimmobilien, etwa Bürogebäude, Handelsflächen oder Logistikobjekte. Mieteinnahmen und mögliche Wertentwicklungen der Immobilien können zur Wertentwicklung des Fonds beitragen, Auszahlungen sind jedoch nicht garantiert. Je nach Fondskonzept werden Erträge an die Anteilseigner ausgeschüttet oder im Fondsvermögen wieder angelegt, um weitere Immobilieninvestitionen zu finanzieren.

Gesetzliche Vorgaben schaffen Transparenz, Risiken bleiben bestehen
Immobilienfonds unterliegen gesetzlichen Regelungen zur Anlagepolitik, zur Bewertung des Fondsvermögens und zur Veröffentlichung wichtiger Informationen. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht überwacht die Einhaltung dieser Vorgaben. Dennoch bleibt die Beteiligung eine Anlageentscheidung mit Chancen und Risiken, denn sinkende Immobilienwerte, Leerstand oder höhere Finanzierungskosten können zu Verlusten führen. Im Sinne von Sicherheit & Lebensqualität unterstützen wir Sie dabei, die Funktionsweise und die Risiken von Immobilienfonds nachvollziehbar einzuordnen.